Los años 60 y 70 fueron años de consolidación de las grandes tendencias iniciadas en los años 50, convirtiendo a Madrid en una ciudad de servicios, construyéndose grandes dotaciones sanitarias, ampliando la Ciudad Universitaria, y reforzando el sector de servicios para el turismo (Palacio de Congresos) y el ocio (Parque de Atracciones)
La etapa de desarrollo atrae a la ciudad a un gran número de emigrantes. Se construyen muchas viviendas en los pueblos del primer cinturón: Vicálvaro, Carabanchel, Hortaleza, etc.
El nuevo Plan General de 1963 no controló el crecimiento, sino que lo trasladó a otras ciudades del Área Metropolitana, convirtiéndolas en ciudades-dormitorio. Se crearon ciudades, como Tres Cantos.
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